景氣回春 企業徵才破萬人-信義房屋

（中央社記者林淑媛台北16日電）景氣復甦，企業需人孔急，100多家連鎖加盟與餐飲業今天聯合徵才，提供逾1萬2000個工作機會，其中不乏百萬年薪職務，經濟部政務次長林聖忠樂觀預估，失業率年底可望降破5%。



經濟部今天在世貿三館舉辦「連鎖加盟餐飲美食聯合徵才博覽會」，總計吸引統一集團、家樂福、麥當勞、信義房屋、摩斯漢堡等逾100家廠商參與徵才，林聖忠在開幕典禮致詞中說，「大家都可以感受到景氣旺」。

信義房屋在這次博覽會中大幅徵才3500名，總經理黃慧珠表示，看好ECFA（兩岸經濟協議）商機，信義房屋明年以400家為展店目標，釋出的3500名職缺中，包含保障2年薪200萬的大中華地區不動產儲備經理人200名，其中前半年保障月薪新台幣4萬元的不動產經紀人職缺就有3000名，未來正式聘用後，經過培訓也可能派往中國大陸擔任管理職務。

此外，麥當勞台灣區總裁李明元也強調，景氣回春，ECFA簽訂後台灣麥當勞表現良好，今年年初迄今營業額已經成長近10%，預計在3年內完成100家餐廳改造計畫，並且持續10至15家拓點計畫。

李明元表示，麥當勞將徵求200位培訓主管菁英，3000位時薪工作人員，總計現場釋出超過3000個職缺，他說，麥當勞會落實人才培訓計畫，送有潛力員工前往上海漢堡大學培訓。

今天在連鎖加盟與餐飲業徵才現場，湧進大批想要找工作的年輕人，林聖忠認為，台灣服務業占全國GDP比重7成左右，2009年台灣商業服務業就業人數約280萬人，占全國就業人數的27.60%，其中任職於批發零售業的人數最多，占全國就業人數的17.01%，可見批發零售對吸納就業人口貢獻良多。

林聖忠指出，今年批發零售百貨業績表現熱鬧滾滾，對經濟成長貢獻比以往多，景氣繁榮大家都感受得到，但因就業是落後指標，政府與民間必須共同尋找就業機會，這次博覽會，就是希望讓經濟繁榮反應在就業市場上，因此他預估，今年年底前失業率可望降破5%。

經濟部指出，今天參加徵才博覽會廠商超過100家，包括統一集團、家樂福、麥當勞、肯德基、鼎泰豐、信義房屋、王品集團、全聯實業、摩斯漢堡、85度C、爭鮮、住商不動產等，職缺從總經理、儲備幹部、專業經理人、派駐海外幹部以及現場工讀生都有，其中不乏百萬年薪職務。991016

（中央社記者施宗暉攝 99年10月16日）

文章來源: 中央社

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施振榮：我還不想休息-信義房屋

(中央社記者邱國強台北19日電)宏碁集團創辦人施振榮今天獲頒遠見雜誌的華人企業領袖「終身成就獎」。他表示，雖然獲獎，但「我還不想休息」，而且「我還要作更多的貢獻」，贏得全場熱烈掌聲。



由遠見雜誌舉辦的第8屆「華人企業領袖高峰會」今天閉幕，施振榮在閉幕典禮上獲頒華人企業領袖「終身成就獎」。今年度華人企業領袖「傑出領袖獎」及「遠見獎」，分別由信義房屋董事長周俊吉及大陸籍的微軟全球資深副總裁張亞勤獲得。

施振榮自前副總統連戰手中接下獎座，並發表閉幕演講。他開頭就表示，這個獎項名為「終身成就獎」，拿到這個獎「是不是要我休息的意思」，引起全場哄笑。但他隨即表示「我還不想休息」，而且「我還要作更多的貢獻」，讓笑聲立刻化為熱烈掌聲。

施振榮指出，自己的人生才過了一半而已，況且還有王振堂 (宏碁董事長)、李焜耀 (佳世達董事長)、林憲銘 (緯創董事長)在幫他賺錢，讓他不必煩惱，因此他要投身「品牌台灣」、「品牌華人企業」等活動，並為企業主舉辦系列講座，進一步作貢獻。

他說，人生的目的在創造價值，因此要不斷找瓶頸突破，才能創造價值，而且要找困難的瓶頸「自討苦吃」，否則，簡單的瓶頸也輪不到自己來突破。就他創業的經驗，這些困難來自傳統文化，而事後證明是可以突破的，關鍵在於「人性」。

施振榮指出，他的理念包括「人性本善」、「師父不留一手」、「分散式管理」、「傳賢不傳子」、「不成功也不能成仁」、「享受大權旁落」等，讓人才能有效發揮潛能，但這些理念，其實倒像是「寧靜革命」。

他表示，自己會追求名利，也會很貪，但最能達成目的方法，其實是「利他」及「不貪」。此外，自己也不打輸不起的仗，打仗前要先想到失敗，「認輸才會贏」，而且應該「要命，不要面子」。

此外，施振榮也對山寨機的風行表示，他主張企業要有「不侵權的山寨精神」，如果產品不侵權，且品質及價格更好，是不可能不受消費者歡迎的。991019

文章來源: 中央社

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新鮮人怎麼找工作？三個例子教你ABC-信義房屋

「新鮮人怎麼找工作？三個例子教你ABC」(張雅惠報導)



每年有超過十萬名的應屆畢業生投入職場，新鮮人不但要和同學競爭，還要和學長姐競爭，去年已經畢業的過期新鮮人也不在少數。人力銀行調查，畢業滿三個月，還有七成的應屆畢業生還在找工作，平均要投十九份履歷才有一次面試機會，平均面試三點五次才找到工作，等於平均要投六十六份履歷才能找到工作。這裡有三個例子都是應屆畢業的新鮮人已經順利找到工作，如果你也是求職中新鮮人，看看別人，想想自己。

黃騰達是彰化師範大學人資管理研究所畢業，今年三月退伍，四月面試信義房屋的「聚英培訓計劃」，只丟一家企業，只面試一次，由於「差異化履歷」，馬上被錄取。他現在在信義房屋內湖的星雲店賣房子，雖然家人和師長抱以質疑的眼光，但他樂於先當業務，有了「業務力」，將來再轉管理職。黃騰達說，雖然他唸的是人資管理，學校也教過怎麼面試，但他還是想了三個月要怎麼寫履歷，決定之後，還花了一個星期才做出履歷。

陳芷羚是政治大學經濟系的應屆畢業生，她目前是大潤發碧潭店的儲備幹部。個頭嬌小的陳芷羚，面試過程連過三關，錄取之後，現在連賣場的補貨都要學。

王乙婷是成功大學創意產業設計研究所的應屆畢業生，她目前是阿瘦皮鞋經營企劃室專員。晉用初期，王乙婷也被派到門市蹲下來幫客人試鞋，別人覺得沒發展，她卻耐磨又耐操，最近從美國出差返台。

新鮮人求職是否順利？除了本身條件、履歷呈現、以及面試的臨場反應之外，和新鮮人自己對於應徵職務的看法態度有關。104人力銀行公關經理方光瑋舉例，新鮮人預期的起薪，就比實際的薪水高。

新鮮人找到工作之後的穩定度也明顯不足。人力銀行調查，今年召募的新鮮人，平均離職率高達四成五，甚至有六成的企業表示，僱用的新鮮人當中，超過一半已經離職，離職原因有一成五是被裁員，高達八成五是新鮮人自己不幹了！原因包括：薪水太低、工作內容不如想像、成長發展有限、或者找到其他工作。人力銀行提醒，企業看待新鮮人，除了抗壓性低的「草莓族」之外，還有相當程度認為新鮮人是

文章來源: 中廣

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新莊副都心抵費地標售 房仲看好-信義房屋

（中央社記者韋樞台北 7日電）新莊副都心重劃區首批抵費地標售案將在月底對外標售。代銷業者分析，每坪底價新台幣55到60萬元，遠低於行情，可能造成建商搶標，未來可望與頭前段房價相互幫襯。



信義房屋代銷協理何胤諭分析，副都心重劃區土地發還時間較晚，發展時間比頭前重劃區晚 1年多，區內建案不多。近年來以副都心為題材的推案，主要在緊鄰的頭前重劃區內，下半年的 928檔期更將是重頭戲。

他表示，副都心重劃區首批抵費地標售案有24筆住二土地，容積率 350%，每坪底價僅約 55萬元到60萬元，比起行情每坪 90萬元到115萬元價差甚遠，預期將吸引開發商進場搶標與整合。

何胤諭估計，新莊副都心重劃區土地標售案，可視為 928檔期的先行指標，若標售狀況佳，有機會激勵頭前重劃區個案銷售，對副都心的房價有拉抬效果，形成兩個重劃區「魚幫水、水幫魚」的效益。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，此次標售結果同時牽動一手和成屋市場，主要是新莊地區這兩大重劃區的房市交易熱絡，也帶動新莊中古屋價格走揚，包括新莊、三重、蘆洲地區都是今年來北縣交易狀況穩定熱絡的區段。990607

文章來源: 中央社

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新莊副都心抵費地標售 可望搶標-信義房屋

（中央社記者韋樞台北7日電）新莊副都心重劃區首批抵費地標售案將在月底對外標售。代銷業者分析，每坪底價僅55萬元到60萬元，遠低於行情，因此可能造成建商搶標。



信義房屋 (9940)代銷協理何胤諭分析，副都心重劃區土地發還時間較晚，因此發展時間比頭前重劃區晚1年多，區內建案不多。

近年來以副都心為題材的推案，主要坐落在緊鄰的頭前重劃區內，包含「新富都系列」、「鄉林淳風」等，接下來928檔期將是頭前重劃區的重頭戲。

他表示，副都心重劃區首批抵費地標售案有24筆住二土地，容積率350%，每坪底價僅約55萬元到60萬元，比起行情每坪90萬元到115萬元價差甚遠，預期將吸引開發商進場搶標與整合。

何胤諭估計，928檔期頭前重劃區有10檔新案可能公開。因此這一次副都心重劃區土地標售案，可視為928檔期的先行指標，若標售狀況佳，有機會激勵頭前重劃區個案順利銷售，對副都心的房價有拉抬效果，形成兩個重劃區「魚幫水、水幫魚」的效益。

此次標售的土地，每筆面積從38坪到241坪不等，其中155、220地號的住二土地，面積超過200坪，近中原路又具備角地條件，賣相頗佳，而235地號則屬中港大排水岸第1排，這幾筆有機會成為標售重點。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，此次標售結果同時牽動一手和成屋市場，主要是新莊地區這兩大重劃區的房市交易熱絡，也帶動新莊中古屋價格走揚，包括新莊、三重、蘆洲地區都是今年來北縣交易狀況穩定熱絡的區段。(圖表為中央社製作)990607

文章來源: 中央社

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北市房屋交易回升 自住買盤開始進場-信義房屋

　　台北市建物交易量，九月份終於觸底反彈！根據台北市地政處最新統計，九月份北市建物買賣移轉共4,501筆，較上個月的3,850筆，大幅成長約16.9%，雖然似乎顯示央行打房的效果減弱，其實如果與上半年平均每月5,569棟的水準相比，仍有一段差距。



　　央行從六月祭出「選擇性信用管制」措施後，對於台北市房市買氣造成直接影響，使得八月買賣移轉棟數與七月相較，不但銳減24％，更創下18個月以來新低。

　　永慶房屋新聞中心經理李建興指出，央行打房效應下，交易量連續量縮，但經過幾個月的磨合期後，不少自住客陸續回籠，促使九月房市交易終於回升，可是整體交易量仍未回復近半年來標準。平均單價的部分，中古屋住宅均價則由八月的每坪46.2萬元微降至46.1萬元。整體來看，房市交易呈現「量漲價平」的格局。

　　其中，松山區單月成長54.3%為各區最高，成長幅度次高則是文山區，也較上月成長34.9%。而各行政區中僅中正區交易量下滑7.6%，其他行政區都較上月成長。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，除了量體上的增減，更值得注意的是，本月表現較佳的松山、文山，具有價格平實、生活機能強的特色，多為傳統自住客較為偏好的區域，顯見時至年底，自住買盤開始積極進場。

　　不過，徐佳馨也指出，九月市場表現雖然回溫，但仍沒有回到央行打房前的水準，分析其原因，除了自住客對北市價格產生抗性，加價意願降低，造成買賣雙方拉鋸，而影響成交。

　　放眼第四季，年底五都選舉雖成為影響房市的重要變因，由於第四季自住買盤持續進場，北市移轉棟數應逐漸趨穩走揚，但能否再創今(99)年一月般的市場高峰，勢必仍有一番苦戰。

　　信義房屋不動產企研室研究員李健銘則剖析，以整體的成交量能來看，雖然仍屬於偏弱的狀況，不過九月底的央行理監事會議後，對於住宅並沒有更進一步的管制措施，消除了不少購屋人對於房市不確定的觀望氣氛，有實質購屋需求的購屋人，可望在第四季回到市場。

文章來源: 卡優網

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北市房仲公會：移除違法者資格-信義房屋

〔記者簡明葳、徐義平／台北報導〕不動產經紀營業員證明書傳出有假，坊間也盛傳有自稱「免上課可取證」的補習班，台北市房仲公會理事長黃鵬?表示，內政部地政司應徹查相關授課單位，必要時移除違法者資格，以免影響業者信譽。



全台共計七十七家公益團體或學術單位，具資格開「不動產營業員證照專業訓練班」授證。想進房仲業賣屋，至少要分三天完成三十小時訓練，課程內容包括民法、土地法、稅制等不動產基本法規，以及不動產經紀業管理條例及施行細則、公平交易法、消費者保護法，簽約事項等。

信義房屋、永慶房屋都是招聘不動產新鮮人，再要求團體照表上課，不會有招募到假證照員工的問題。其他房仲業者則說，若無基本相關知識與經驗，就拿假證照應徵者，很容易被「看破手腳」，精明的店長會審慎挑人，而消費者最好還是選擇品牌房仲，較有保障。

內政部地政司副司長王靚琇建議，民眾可上eHouse（http://ehouse.land.moi.gov.tw/）點選合格經紀人或合格營業員，輸入營業員或經紀人姓名、證書字號、身分證字號，便可確認該經紀人或營業員是否真的具有相關資格。

文章來源: 自由

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