自殺未死非凶 舊屋主免賠

中國時報【王志宏／高雄報導】



在屋內自殺未遂，算不算是凶宅？陳男向李男買屋，事後因付不出銀行貸款急著脫手轉售，此時卻發現曾有人在屋內服藥燒炭自殺未果的傳聞為真，原本以八七○萬買入房子，不得不降價以七○二萬出售，陳男向李男請求損害賠償八十七萬元，但法官認為當時燒炭男子未死，不符凶宅要件不用賠。

九十七年四月，陳男透過房屋仲介向李男購買下高雄市復興二路一戶店面房屋，售屋期間業務員曾告知有人在屋內自殺，大樓住戶也曾聽聞卻始終無法證實，陳男最後仍買下房子，事後因貸款壓力決定脫手。

但自殺傳聞讓房子無法順利賣出，房子最後只得降價以七○二萬元售出；交屋後陳男控告李男詐欺（不起訴），並查出九十六年二月時，確有吳姓男子在屋內服藥燒炭自殺獲救。

陳男認為，有人自殺消息讓房子成「凶宅」影響價格，對方當時隱匿消息，讓他蒙受損失要求賠償八十七萬元。

李男則說，當時房子是父親租給他人使用，對承租人行為並不知情，他也不住附近，沒有刻意隱瞞。

承審法官調閱當時資料，顯示確有吳男服藥、燒炭自殺，但未死亡與凶宅要件不符。

法官也說，凶宅認知常因個人心理、宗教信仰、死亡時間遠近有不同感受，吳男自殺未死距房屋買賣已一年多，且附近住戶很平安亦沒有傳出靈異或不吉事情。

律師邱超偉表示，依房屋仲介規範，凶宅是指「曾發生凶殺或自殺死亡」房屋，就算燒炭未死也不能認定是凶宅，一般人社會認知是有「死」才算「凶」，所以一定告不成。

法界人士指出，是否屬凶宅見仁見智，即使沒死仍有人認為是凶宅，心裡還是會毛毛的；仲介規範只是參考標準，此案可以再上訴。

文章來源: 中時

文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html