搬現金標帝寶每坪206萬 創豪宅天價

中國時報【沈婉玉／台北報導】



五都選舉底定後，房市熱度再起，法拍屋強強滾！昨日台灣金融資產服務公司首拍國內知名豪宅「宏盛帝寶」，底價約二.三六億元，僅有二人競標。但最後以約二.八二億元標脫，溢價約二成，由國內店面投資客劉媽媽兒子俞昌哲「搬現金」得標，他本人也是帝寶的住戶。

房仲業者估算，扣除車位後，每坪拍賣價約二○六萬元，創下國內法拍新天價，且寫下台灣豪宅每坪逾二百萬元歷史新高價。

昨日台灣金服法拍物件計四十八件，其中十八件標脫，約三分之一，拍定率相當高。最受矚目是北市仁愛路帝寶豪宅法拍案，昨日拍賣現場人山人海，很多人都很好奇是誰有能力「搬現金」買豪宅。

台灣金服說，自從央行六月管控與限縮投資客貸款後，近期法拍案件的投標件數比較少。但昨日帝寶法拍，果然展現豪宅才有的氣勢，因不點交而無法取得銀行代墊款狀況下，得標的店面投資客劉媽媽兒子俞昌哲，除了繳交四千七百多萬元保證金投標外，還要在七天內備足二億多元現金，以付清尾款。

被世界經理人峰會評選為今年亞洲十大超級豪宅的宏盛帝寶，住戶包括台灣首富郭台銘、藝人小Ｓ夫婦、社交名媛陸勝文、何麗玲，以及買了九戶的頂新集團魏家等政商名流等。過去，若有帝寶屋主想轉手，就有其他住戶接手，很少在公開市場上流通買賣。但這次帝寶首拍，得標者俞昌哲，也是帝寶住戶。

此次拍賣帝寶豪宅，位於Ｃ棟五樓，面向仁愛路，含四個車位總坪數約一六五坪，樓上鄰居就是國民黨榮譽主席連戰。屋主是「山霖國際汽車」，第一順位債權為台灣中小企銀，在拍賣後將可順利取回九千多萬元債權。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興指出，帝寶已是台灣豪宅的代名詞，其價格起伏向來被視為台灣頂級房地產的榮枯指標，也牽動全台豪宅價格。從這次帝寶高價脫標，可見市場接手度十分強勁，豪宅市場疑慮盡除，恐怕將帶動房價進一步走揚。

文章來源: 中時